Artículos prácticos

Prohibiciones de uso establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal (6 de 9)

Dra. Beatriz Alonso Sánchez
Profesora Titular de Derecho Civil
Universidad de Castilla-La Mancha

IV. Tipos legales de prohibiciones de uso en la preceptiva de la Ley de Propiedad Horizontal

Del tenor literal del artículo 7.3º LPH se desprende claramente que el uso y disfrute de las diversas fincas que integran la Comunidad de propietarios de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal viene sujeto a dos tipos de prohibiciones, cuyos efectos sin embargo se equiparan, a saber: las específicas, representadas por aquellas actividades no permitidas en los estatuto, y las genéricas, configuradas en el propio precepto legal por las actividades dañosas para la finca, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres.


Índice

Índice

I. Planteamiento

II. Fundamento y límites de las restricciones de uso instituidas en el artículo 7.3º de la LPH

III. Ámbito de aplicación de la prohibición en general

1.- Alcance objetivo de las actividades no permitidas en el uso del inmueble.

2. Alcance subjetivo de las prohibiciones.

IV. Tipos legales de prohibiciones de uso en la preceptiva de la Ley de Propiedad Horizontal

1.- Las restricciones estatutarias al libre ejercicio de los derechos de uso y disfrute del inmueble.

2.- Las restricciones genéricas del uso. Criterios de determinación conceptual de las actividades prohibidas normativamente bajo los calificativos de dañosas, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres.

Bibliografía

Limitaciones de uso en la Ley de Propiedad Horizontal

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