| From | Message |
Paco
Invitado
07/7/2005
10:11:11
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 Tema: Derecho de tanteo y retracto
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Mensaje:
Hola a todos.
¿Es aplicable el derecho de tanteo y retracto para las plazas de garaje que se venden sin estar ligadas a una vivienda?
Muchas gracias por adelantado.
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juanbeltran
Invitado
07/7/2005
12:55:05
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Yo entiendo que sí. El reglamento hipotecario hace referencia al uso y disfrute exclusivo de una zona determinada del garaje o estacionamiento. Según ésto, estaríamos ante una posición de condueños (cabría el ejercicio de éstos derechos), pues incluso la inscripción se realiza en la misma hoja de la finca matriz, aunque puede hacerse en folio aparte, es decir, es una especie de propiedad de cuota indivisa.
La DGRN, por lo que he visto, ha entendido en varias resoluciones que no es aplicable ninguno de estos derechos.
Como pasa muchas veces, verás opiniones a favor y en contra.
Espero que alguién más te conteste y saquemos algo en claro.
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juan fdez.
Invitado
25/10/2005
00:40:25
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Pregunto: Un comunero de vivienda tiene derecho al uso del derecho de tanteo sobre la venta de una plaza ded garaje del mismo edificio, sin estar este comunero relacionado mercantilmente en nada con el propietario-vendedor ded la plaza?.
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gema
Invitado
10/1/2006
14:50:22
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
donde se regula expresamente el derecho de tanteo LEGAL????
muchas gracias por adelantado
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juan
Invitado
22/2/2006
23:47:22
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
lo tiene la administración respecto a determinadas fincas rusticas por su tamaño o localización geográfica.
el tanteo legal tambien viene en el codigo civil respecto de los censos
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ANTONIO
Invitado
07/6/2006
10:07:40
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
HEREDAMOS UNA FINCA LA CUAL TIENE POSESION DE PASO PARA LA MISMA. LA FINCA COLINDANTE SE HA VENDIDO Y PRETENDEN CONSTRUIR UNA CASA. AL MISMO TIEMPO QUIEREN CERRAR LA FINCA Y LA POSESION DE PASO A CAMBIO DE DEJARNOS UNA ESPECIE DE PASILLO DE 2.50 CON UNA VALLA POR AMBOS LADOS Y CERRAR LA ENTRADA CON UN PORTON O ESPECIE DE CANCILLA PARA QUE LA GENTE NO PIENSE QUE EN UN CAMINO. ES LÍCITA LA IDEA, Y LO PRINCIPAL PODEMOS EJERCER EL DERECHO DE RETRACTO SOBRE LA FINCA COLINDANTE.
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Jolk
Invitado
19/7/2006
16:32:59
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Tiene derecho de tanteo el heredero de una parte de una finca que los demás herederos quieren vender? Gracias por adelantado.
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Laura
Invitado
25/7/2006
13:02:43
| Otra sobre Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Si en una finca de 1 ha y media en la que se encuentra una nave industrial de 1000 m2 y esta nave industrial, únicamente la nave, está alquilada: ¿Se puede ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre la nave si se va a vender la finca? ¿Y sobre la finca entera?
Gracias.
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ana
Invitado
06/8/2006
07:36:32
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Somos propietarios de una parte de una finca. tenemos derecho de tanteo nosotros si los otros propietarios quieren vender ?
Qué pasaría sí ellos vendiesen sin teniendo el derecho de tanteo lo venderían de igual forma ?
Nos urge respuesta, Gracias por adelantado
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montse martin
Invitado
14/9/2006
04:02:48
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Tengo una casa que linda con un terreno urbano de 700 metros dentro del casco urbano del pueblo. 4 ventans de mi casa dan a ese terreno. Mi pregunta es si la propietaria de ese terreno me lo tiene que ofrecer a mi en primer lugar o si puedo ejercitar algún derecho sobre el?
Gracias por adelantado.
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Ramon
Invitado
14/12/2006
15:57:18
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Poseemos un inmueble de cinco plantas y tenemos cerrada su venta, hay inquilinos y tres pisos vendidos, pueden acogerse al derecho de tanteo los propietarios de los pisos que han optado por permuta?
Muchas gracias
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Mª Carmen
Invitado
21/3/2007
10:15:27
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Queremos comprar un tierra de 4 ha. a unos familiares. Tiene derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes?
Nos urge respuesta.
Muchas gracias.
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patricia
Invitado
18/4/2007
14:08:14
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Es posible que se lleve a cabo un derecho de tanteo y de retrascto cuando, una sociedad pasa a sus herederos, 4 hermanos q se la reparten segun actividad, actividad inmoviliaria, ...., un inmueble es alquilado por un particular antes de tal repartició pero despues los herederos deciden liquidarla, por lo k el heredero A tiene el marron de k le presentan una denuncia por el derecho de retracto por parte del parrticular,¿Es posible que le denuncien alegando el derecho de retracto?, y tambien si , el heredero A puede arremeter algo contra los hermanos ya que aleterarse de la notificación le planteo a sus hermanos la impugnacion de la liquidación, pero estos no le escucharon , ayudarme porfavor, muchs gracias
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fátima garcía serran
Invitado
07/5/2007
19:40:07
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
el propietario de una finca situada entre dos montes públicos ha realizado un contrato de compraventa privado; ha recibido una señal 18.000 €. La administración pública quiere ejercer el derecho de retracto sobre dicha finca en qué momento ha de ejercerlo?, antes o después de la firma de escritura?
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ANGEL LLENIN
Invitado
25/5/2007
20:05:40
| RE: Derecho de tanteo y retracto
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Message:
Una finca con dos linderos al venderla quien de los dos tiene preferencia para adquirirla Gracia por adelantado
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