| From | Message |
cristina
Invitado
06/9/2004
13:50:27
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 Tema: Compra piso despues pagar fachada
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Mensaje:
Buenos dias!
Hace poco que me compre un piso con mi novio y resulta que ahora despues de 2 meses de haberlo comprado el ayuntamiento puso una denuncia al edificio por que la fachada estaba en mal estado. No sabemos a quien le pertoca pagar el importe del arreglo de la fachada ya que nosotros compramos el piso en mayo y la denuncia fue hecha en marzo. Con lo cual los propietarios del piso y los de las fincas que nos vendieron el piso ya sabian que este gasto existia, pero no nos mencionaron nada.
Muchas gracias!
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Manuel
Invitado
06/9/2004
14:55:50
| RE: Compra piso despues pagar fachada
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Message:
Muy buenas.
Échale un vistazo a tus escrituras de compra, a ver qué dicen respecto a las cargas preexistentes. Si de lo que se trata es de un recibo extraordinario que va a pasar la comunidad para arreglar la fachada, pagar le corresponde al piso (es decir a quien sea su propietario en ese momento).
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juanbeltran
Invitado
31/5/2005
08:35:37
| RE: Compra piso despues pagar fachada
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Message:
Cuando se adquiere un piso, se produce una subrogación ( el nuevo propietario se coloca en la posición que ocupaba el anterior propietario), y por eso la importancia de solicitar a la comunidad de propietarios el certificado de que el vendedor estaba al corriente de pago de todas las cuotas de la comunidad.
Sin éste certificado, es el nuevo propietario el responsable del pago, aunque luego pudiera reclamar al anterior propietario.
En tu caso, si hay un acta de reunión de la comunidad en que se acordó hacer frente al pago, anterior a la venta, y el vendedor no te lo dijo, puedes reclamarle ese dinero, pero después de pagar la cantidad corrrespondiente.
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Silvia
Invitado
29/3/2007
23:37:52
| RE: Compra piso despues pagar fachada
IP: Logged
Message:
Mi hermana compró una vivienda convertida en local. La antigua propietaria hizo una puerta en la fachada para poder acceder a la vivienda y acordó con la comunidad de propietarios que repararía la fachada, pero no la reparó con ladrillos como se acordó sino con baldosas. Ahora la comunidad de vecinos quiere denunciar a mi hermana porque la obra de la fachada no se realizó como se acordó. ¿Que debe hacer mi heramana, debe pagar los costes de la reparación de la fachada o debe volver a arreglarla la anterior propietaria?
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