resolucion contrato compra venta privada

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usuario233 Miembro	# Publicado: 8 Jun 2009 06:18 Responder Hola, tengo una gran duda, os comento: Se realizo un contrato de compra venta de unas parcelas en una zona nueva para urbanizar, en el contrato se puso como clausula que la parte vendedora deberia de entregar las parcelas con fecha anterior al 1/9/2007. Esas parcelas a fecha de hoy no se han entregado aun. Nosotros hemos comunicado de forma oral a la parte venderora que como han incumplido en el plazo de entrega que no queremos dichas parcelas y por tanto nos devuelvan la señal que entregamos en su fecha. Pasaron unos meses y nos enviaron burofax en el cual resolvian el contrato porque segun dicen " Nos enviaron un requerimiento en el cual nos citaban para poner notaria fecha, y dia para hacer escrituras" y por ello dicen resolver el contrato y quedarse la señal por daños y perjuicios. Nosotros no hemos recibido ninguna notificación y ellos no pueden tener ningun documento que justifique que nos notificaron, "por tanto entedemos que la causa por la cual quieren resolver no es valida." Nos han informado que lo que tenemos que hacer ahora es contestar al burofax diciendo que resolvemos el contrato por no entrega de las parcelas en la fecha estipulada, pues sino enviamos burofax se entiende que aceptamos la resolución de la otra parte. Se nos plantean muchisimas dudas sobre esta situación. Rogarían me orientaran un poco sobre este tema. Si tenemos la posiblidad de recuperar esa señal.... Muchas gracias.
Manolo Miembro	# Publicado: 10 Jun 2009 04:56 Responder ¿Quién os ha informado de que contesteis al burofax? Si el contrato es tan claro como dices y la otra parte ha incumplido sus obligaciones, tienes derecho a recuperar tu señal. Lo que más te convendría es que te enseñasen el documento ese que dicen que te enviaron por burofax. Si existe y se hizo la notificación al domicilio que se indica en el contrato, lo tendrás más difícil. Si no hay tal burofax, ve buscándote un abogado porque eso tiene toda la pinta de que la promotora ya no quiere solares y, como a todos, le hace más falta el dinero que otra cosa y no van a aflojar el puño. Saludos.
usuario233 Miembro	# Publicado: 10 Jun 2009 11:40 Responder Lo de la contestacion del burofax nos lo comento una abodaga. En cuanto al supuesto burofax o notificación a las que hacen referencia, no hemos recibido nada de nada, es decir, no hemos firmado ningún tipo de recepción de notificación. El contrato es asi de claro. El problema que alomejor se nos plantea es que no lo hayamos dicho antes, pero yo entiendo que daría igual hace medio a;o que ahora, no crees!
Manolo Miembro	# Publicado: 12 Jun 2009 11:27 Responder Sí, claro que da igual. Si no había fijado un plazo para la resolución, la podeis ejercer cuando querais. Lo del burofax recibido, insisto en que deberíais pedir que os lo enseñen porque puede que a) sea un farol de la otra parte b) efectivamente os lo hayan enviado a la dirección que dice en el contrato como domiclio (que pudiera ser tu casa) y que no lo hayais recibido porque se perdió el papelito que echó el cartero al no estar en casa o que no hayais tenido notificación de ninguna clase porque lo hayan notificado en una dirección equivocada o vete tú a saber Saludos