Contrato de alquiler

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CRISSIEL	# Publicado: 12 Sep 2007 14:21 Responder HOLA A TODOS!!! TENGO UN PISO ALQUILADO POR 11 MESES, AHORA VENCE EL CONTRATO Y QUIERO RENOVARLO, ME HAN DICHO Q DEBO HACERLO POR 5 AÑOS, ES CIERTO? HAY ALGUNA FORMA LEGAL DE HACER UN CONTRATO POR MENOS TIEMPO, POR EJEMPLO 6 MESES, 12 MESES? GRACIAS!!!
Shark	# Publicado: 13 Sep 2007 06:08 Responder ¡Que tal Crissiel!, creo que tu problema es muy parecido al que comentaba antes Bea, aparte de lo de hacerte un contrato de menos de 1 año. Si la duración del contrato fuera de menos de 5 años, llegado el día de vencimiento éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance los 5 años totales, salvo que el inquilino manifieste al arrendador con 30 días de antelación a la terminación del contrato o prórroga su voluntad de no renovarlo. Si no hay estipulada fecha, se entenderán celebrados por 1 año. No habrá lugar a la prórroga tampoco, si al momento de celebrarse el contrato el arrendador hizo constar en el mismo su necesidad de ocupar la vivienda para su propio uso antes de 5 años, (aunque si no la ocupa en el plazo de 3 meses desde que finalizó el contrato, deberá restituir al inquilino en su derecho por un nuevo periodo de hasta 5 años e indemnizarlo por los gastos del desalojo). Una vez transcurridos los 5 años de contrato, sin notificarse el uno al otro la intención de no renovarlo, se renovará automáticamente por periodos de 1 año hasta 3 años más en las mismas condiciones. Esto en general, aunque algunas circunstancias especiales podrían modificarlo, caso de subrogaciones etc. En tu caso no te preocupes, si el arrendador no te dijo nada de que le hiciera falta el piso a él en el momento de hacer el contrato, se prorrogará automáticamente por un año. O si lo que quieres es estar menos de un año, podríais hacer un nuevo contrato de menos de 6 meses o lo que sea, y llegado el momoento de finalización, decirle con 30 días de antelación a tu arrendador que no quieres renovarlo y ya está. Espero haberte sido de ayuda!
Anónimo	# Publicado: 13 Sep 2007 14:25 Responder tengo un local alquilado como negocio de hosteleria desde el año 1984 quiero cederselo a una hija mia porque me han dado en seguridad social la invalidez absoluta por una enfermedad quiero saber si tendria problemas con el propietario o si hay alguna ley que lo prohiba
Anónimo	# Publicado: 16 Sep 2007 04:51 Responder hola quiero save unas cosa yo soy inquilino mi contrato se tiene que reno var pero la dueña del piso me a noteficado que me ase una suvida de 102 euro eso es legal que se me suva tanto y cuanto se puede suvis y otra cosa las renovacione como debe saber uno si estas prorrogas esta legalisada y eso prorroga aquien se le cobraria los gato que collega la prorroga .
David Guillaumas	# Publicado: 3 Oct 2007 11:51 Responder Hola, buenas tardes, soy David Guillaumas abogado, me dedico al tema immobiliario, para cualquier duda llamenme al siguiente telefono si puedo les atenderé a cualquier hora: 638446369 y si quieren concertamos una cita, tengo residencia con despacho en Sitges, y despacho en Barcelona, asi que donde prefieran. Atentamente, en su espera, David Guillaumas
Anónimo	# Publicado: 3 Oct 2007 14:13 Responder Hola si no os importa me gustaria hacer una pregunta , me llamo maria, hace 5 años que mis padres mis hermanos y yo vivimos en un piso de alquiler ahora no nos quiere renovar el contrato nos aviso como dos meses antes. cuando venzca el contrato si estamos buscando piso y no encontramos nos puede echar a la calle? porfavor contestar rapido y sino os apunto mi msn para que me contesteis alli: maria_p_v3@hotmail.com


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