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Autor	Mensaje
bea	# Publicado: 8 Sep 2007 12:32 Responder vivo en un piso de alquiler y llevo tres contratos dos de tres años y otro de cuatro se me caduco el año pasado en julio me gustaria saber si el dueño me puede echar por haber pasado un año sin renovar el contrato,gracias
Shark	# Publicado: 13 Sep 2007 05:58 Responder Hola Bea! No debes preocuparte, fíjate lo que he sacado de la Ley de Arrendamientos Urbanos Si la duración del contrato fuera de menos de 5 años, llegado el día de vencimiento éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance los 5 años totales, salvo que el inquilino manifieste al arrendador con 30 días de antelación a la terminación del contrato o prórroga su voluntad de no renovarlo. Si no hay estipulada fecha, se entenderán celebrados por 1 año. No habrá lugar a la prórroga tampoco, si al momento de celebrarse el contrato el arrendador hizo constar en el mismo su necesidad de ocupar la vivienda para su propio uso antes de 5 años, (aunque si no la ocupa en el plazo de 3 meses desde que finalizó el contrato, deberá restituir al inquilino en su derecho por un nuevo periodo de hasta 5 años e indemnizarlo por los gastos del desalojo). Una vez transcurridos los 5 años de contrato, sin notificarse el uno al otro la intención de no renovarlo, se renovará automáticamente por periodos de 1 año hasta 3 años más en las mismas condiciones. Esto en general, aunque algunas circunstancias especiales podrían modificarlo, caso de subrogaciones etc. En tu caso, aunque el contrato caducó en Julio, se ha visto prorrogado por un año más al no decirte nada tu arrendador. Si sigue sin avisarte con al menos un mes de antelación no tienes de qué preocuparte, se renovaría automáticamente otra vez en Julio, pero estate atenta a ver que te dice por Mayo del año que viene. Un beso
7075	# Publicado: 7 Oct 2011 20:15 Responder en caso de rotura del lavamanos del cuerton de baños, quien pagan los desperfectos? el arrendador po el arrendatario gracias