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Mensaje |
Olhays
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# Publicado: 24 Abr 2008 04:21
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Hola, una consulta estoy viviendo desde hace unos 8 años en una vivienda de alquiler, en su dia, el alquiler lo hicimos 2 personas yo como que convivo en esa casa y la otra persona como titular del alquiler, desde hace un tiempo el titular ya no vive en el piso, y quisiera pasar yo como titular del alquiler, ¿como devo hacerlo, esto me conlleva hacer un nuevo contrato o con solo poner un anexo en el contrato, manteniendo todo lo demas es suficiente?
Muchas Gracias
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Lolax
Miembro
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# Publicado: 25 Abr 2008 01:53
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Imagino que tu no figuras en el contrato, ni lo firmaste ni nada, en tal caso debereis hacer un nuevo contrato si te vas a quedar tú en la casa.
Si tu ya figurabas en el contrato podríais hacer un anexo
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lijucr
Miembro
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# Publicado: 25 Abr 2008 05:50
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Hola, quiero alquilar una vivienda y el propietario me ha dicho que no va a reflejar la opcion de derecho de tanteo y retracto en el contrato de alquiler. Qué puede suponer eso para mi? Significa que si antes de los 5 años vende la vivienda me puede echar? Gracias
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Lolax
Miembro
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# Publicado: 26 Abr 2008 01:26
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lijucr
hola, otra vez tu?, bueno, ya te he contado en otro post....no puede echarte, y ni si quiera puede eliminar ese derecho aunque lo ponga en el contrato se tendrá por no puesto
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Guspid
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# Publicado: 6 May 2008 10:56
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Yo me encuentro en una situación parecida. Estoy como titular en el contrato de arrendamiento de una vivienda. En ella figura en un anexo que mi pareja vivirá también en la vivienda. Ahora necesito cambiar la titularidad del contrato al nombre de mi pareja.
¿Es esto posible? La inmobiliaria que nos alquiló la vivienda nos está dando largas, pues no quieren mojarse. ¿Deberíamos pagar algo por el cambio de titular? Espero no tener que pagar de nuevo la redacción del contrato ni el registro de éste en el órgano que controla los arrendamientos, pues ya pagué por ello.
Muchas gracias, espero respuesta.
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Lolax
Miembro
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# Publicado: 8 May 2008 02:22
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Guspid
me parece suficiente con que hicieseis un anexo instituyendo a tu pareja como cotitular del arrendamiento pero es que de todos modos no cuesta tanto hacer un nuevo contrato y si te cobran es cuestión de la inmobiliaria y de que a ellos se los redactará alquien a quien tienen que pagar.
Yo soy arrendadora y redacto yo misma los contratos de modo que no nos cuesta nada ni al inquilino ni a mi (bueno solo echar un rato delante del ordenador) y luego los llevo a la consejería de vivienda de la CAM para registrarlos y depositar la fianza y nunca me han puesto problemas.
No tiene porqué costar nada.
Te aconsejaría que redactases un contrato exactamente igual al que tienes pero con tu pareja de titular y lo lleves a la inmobiliar a ver si lo quieren firmar. De todos modos puede que te den largas porque la inmobiliara no se la propietaria y tengan que localizar al particular propietario y además es que si se hace un nuevo contrato comienza a contar el tiempo de 5 años que hay de renovación por voluntad del arrendatario y quizá quieren evitar eso, no se.
De lo que estoy segura es que, al menos en Madrid, la CAM no te cobra nada por llevar el contrato, quizá estes hablando del Registro de la Propiedad.
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Anónimo
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# Publicado: 10 May 2010 12:30
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Hola, alquile un piso con dos compañeros mas y uno de ellos firmó como titular i nosotros sino recuerdo mal firmamos como convivientes. Ahora este amigo abandona el piso y me gustaria ponerlo a mi nombre para poder pedir la ayuda ,asi la recibiria integra no parcial. Este cambio supone algun coste economico, si es asi de cuanto seria? En caso de cambiar de nombre podria subirme el alquiler?
Muchas Gracias
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bibianuka
Miembro
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# Publicado: 7 Jun 2010 03:08
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Hola buenas, soy nueva en el foro. HAce un mes firmé el contrato de un piso. Antes de hacerlo llamé al Ministerio 4 veces para informarme del tema ayudas. Yo cumplo los requisitos y mi novio no. Entonces me dijeron que podiamos figurar los 2 como titulares de contrato y que solo pidiera yo la ayuda y podría recibir 210Euros. Como bien sabreis esto no es asi. YO solo tengo derecho ahora a los 105. Es posible dar de baja a un titular de contrato?? esto conlleva un coste? hay que redactar un nuevo contrato?? Estoy de los nervios de ver como la gente es una inepta. Uno intenta hacer las cosas bien pero nos lo ponen muy complicado...
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merche mm
Miembro
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# Publicado: 10 Jun 2010 03:52
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Buenas tardes:
Somos 3 titulares en el contrato de un piso, pero uno de nosotros se va y hay otra persona que querría sustituirle en el contrato.
Por favor, ¿alguien me puede decir cuál es la mejor manera de hacerlo?
¿Cláusula?
¿Burofax?
¿Nuevo contrato?
Muchas gracias de antemano y saludos.
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monica.np
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# Publicado: 28 Oct 2010 14:20
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hola, tengo un problema bien gordo. veras hace 3 años compre una vivienda que eran de alquiler del ministerio a una familia. y ahora me quiere desauciar el ministerio porque dice que no soy el arrendatario y que este no podia vender la vivienda porque no era suya. yo solo tengo el contrato del arrendatario y pago la luz, agua y casa a nombre de el.
que puedo hacer, ya que di un dinero y he estado pagando durante 3 años, no quiero que me quiten la casa sino que me la ajudiquen.
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luqueortiz
Miembro
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# Publicado: 31 Oct 2010 02:43
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Hola,
Tienes dos posibilidades, una realizar un nuevo contrato en el que pactarías las condiciones nuevas (duración, renta, etc...), y la otra es subrogarte en la posición del titular del contrato en las mismas condiciones del contrato. La posibilidad de subrogarte depende la relación que tuvieras con el titular del contrato y si tu apareces o no en el contrato.
Debes de ver que posibilidad te interesa más y hablar con el propietario.
Puedes ver más información jurídica en mi blog:
josemarialuque.blogspot.com
Espero que la respuesta te haya sido útil.
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vivian
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# Publicado: 7 Feb 2011 16:30
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hola, que tal, les cuento mi situacion, me mude con ni novio hace unos meses a un piso, y firmamos los dos como titulares, ahora nos separamos y se va el, queria saber si es necesario cambiar de titular y quedar solamente yo o no es necesario ya que las garantias me pertenecen a mi y el resto de las cosas estan a mi nombre
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NeneBuano
Miembro
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# Publicado: 1 Abr 2011 19:40
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Tengo una consultilla... quiza puedan ayudarme
Yo me fui a vivir con unos amigos, q alquilan.
En esta casa vivian dos personas, la que tenia a nombre la casa se fue y se la dejo al amigo mio con el q estoy viviendo, pero quiere hacer un cambio de titularidad para q la casa no este mas a su nombre y deligarse de esta casa, por que se quiere ir a vivir a otro lado q se yo,y nos piden las garantias...
Sabes algo? Conviene hacer esto? seguro q me cobrarian algo ademas o no? no se puede hacer una clausula o algo asi q nos incluya?
Un loco me dijo que redactemos el contrto nosotros y que se lo haga firmar a la inmobiliaria, me parecio limado, se puede hacer eso¿
bueno desde ya muchas gracias! salud!
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Sanny
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# Publicado: 21 Jul 2011 18:04
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Hola yo estoy en un caso parecido, no puedo optar por la ayuda del estado y me pareja si, como el contrato esta mi nombre hablamos con la agencia inmobiliaria para cambiar de titularidad nos dicen que hay que hacer un contrato nuevo y nos pide 300E mas iva y 30E de los papeles de contrato es decir 400 pavos a mi esto me parece un robo y ya diciéndonos que no los deja bien de precio.... que pensáis vosotros??os parece normal?? y al final no nos quedara mas remedio pa pagarlo....???
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mk7576
Miembro
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# Publicado: 29 Jul 2011 11:12
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hola.hace 7 meses vivo en un piso con una amiga y su hijo.desde principio la he avisado que solo vivire en la casa unos meses ya que sabia que me tendre que mudar por motivos personales.el piso lo ha alquilado ella aunque el contrado es para las dos porque ella no cumplia los requisitos y no se la querian alquliar.ahora me quiero ir de casa y la inmobliaria mediante cual alquilamos el piso pide 100 euros por hacer un contrato nuevo con ella..mientras cancelacion del contrato antiguo es gratis.me he ofrecido pagar la mitad de los costes del nuevo contrato suyo pero ella se niega a pagar la otra mitad y me dice que si no pago toda la cuota no me firmara la cancelacion del contrato.estoy un poco desesperada ya que ya he alquilado otro piso a mi nombre y quiero desvincularme del piso viejo.hay alguna manera de quitarme del contrato antiguo o de cancelacion del contrato sin nesesidad de participacion de mi compañera?que se puede hacer?valdria una notificacion por escrito a la casera de que dejo la casa?
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pepingf@hotmail.com
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# Publicado: 11 Feb 2012 22:55
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tengo el 50% de una vivienda, la otra parte quiere alquilarla y yo no ¿ pueden hacerlo?
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nuestro
